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Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin zur Vorwerfbarkeit einer vertraglichen Pflichtverletzung während eines Mietverhältnisses. Kann einem alkoholkranken Mieter gekündigt werden, wenn ihn für seine Pflichtverletzung keine Schuld trifft? Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alkoholkranke Mieter riskieren wegen ihrer alkoholbedingten Ausfälle häufig die (fristlose) Kündigung ihres Mietverhältnisses.Artikel Lesen

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Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin zu den Rechten des Mieters und Vermieters bei Bränden im Haus. Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Vor einiger Zeit berichteten diverse Medien, dass der mutmaßliche Brandstifter, der in Berlin wochenlang mit einer Reihe von Kinderwagen-Bränden in Berliner Hausfluren für SchlagzeilenArtikel Lesen

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Mietminderungsquoten der Rechtsprechung bei Schimmel (optische Mängel). Eine Übersicht von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Bei Schimmel in der Wohnung sprechen die Gerichte wegen optischer Beeinträchtigung unterschiedliche Minderungsquote zu. Beispiel aus der Rechtsprechung: Großflächiger Schimmel in Wohnzimmer, welches 60 %Artikel Lesen

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Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck zur Schriftform des Gewerbemietvertrages, falls Mietpartei eine Erbengemeinschaft ist Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Ein zeitlich befristeter Gewerbemietvertrag muss der gesetzlichen Schriftform entsprechen. Falls nicht, ist die Befristung unwirksam. Das Mietverhältnis wird dann wie ein unbefristetes Mietverhältnis behandelt. Dies hat zurArtikel Lesen

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Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin-Mitte zur Klage des Vermieters gegen den Mieter auf zukünftige Mietzahlungen oder Nutzungsentschädigungen: Wirkungsvolle Waffe gegen Mietnomaden? Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Bislang galt, dass eine Klage auf zukünftige Mietzahlungen des Mieters nicht möglich ist. Eine Regel des allgemeinen Zivilrechts, nachArtikel Lesen

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Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin zu den Rechten des Mieters bei gesundheitsgefährdendem Schimmel oder Formaldehydbefall Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Bei Schimmel oder chemischen Gerüchen in der Wohnung macht sich jeder Mieter Sorgen. Jedes Unwohlsein und jede Kopfschmerzattacke oder Migräne wird mit dem chemischen GeruchArtikel Lesen

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Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin zu den Rechten des Mieters und des Vermieters bei einer Berliner Räumung Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Eine Mietrechtsreform soll die Berliner Räumung als gesetzlich vorgesehene Art der Zwangsvollstreckung im Gesetz verankern. Die geplante, auch als „Lex Mietnomade“ bekannte GesetzesänderungArtikel Lesen

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„Sturmklingeln“ des Vermieters erlaubt? Klingelt ein Vermieter bei seinem Mieter „Sturm“, um ihm an der Wohnungstür das Kündigungsschreiben zu überreichen, ist dies kein Eingriff in die Privatsphäre des Mieters. Nach Mitteilung der D.A.S. lehnte das Amtsgericht München daher einen Schadenersatzanspruch über 15.000 Euro gegen eine Vermieterin ab. AG München, Az.Artikel Lesen

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Mietrecht-Fachanwalt Alexander Bredereck, Berlin zur Frage, wann die Vollstreckung aus einem Räumungstitel wegen Krankheit und Alter des Mieters ausgeschlossen ist. Der Autor zeigt anhand der Rechtsprechung, dass der Mieter jedenfalls bei einer unmittelbaren Lebensgefahr vor der Räumung geschützt ist und grundsätzlich auch wenn die Lebenserwartung des Mieters durch die RäumungArtikel Lesen

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Unter dem Motto „Wenn sich Kompetenzen ergänzen“ findet am 21. März 2013 in Berlin die 3. Schimmelpilzkonferenz des Baulino Fachbuchverlages statt. Baulino Verlag GmbH Nachdem sich die ersten beiden Veranstaltungen mit den Themen Sanierung und Prävention auseinandergesetzt haben, stehen Diagnostik und Bewertung im Mittelpunkt der 3. Schimmelpilzkonferenz. Thematisch wird dieArtikel Lesen

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Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor, Berlin zu häufigen Irrtümern beim Abschluss eines Wohnungsmietvertrages (Form, Ehegatten/Lebenspartner/Wohngemeinschaft, Übergabeprotokoll, Befristung) Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht 1. Irrtum: Der Wohnungsmietvertrag muss schriftlich abgeschlossen werden. Auch ein mündlicher Mietvertrag ist wirksam. Zieht der Mieter in dieArtikel Lesen

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Wann hat der Vermieter deshalb ein außerordentliches Kündigungsrecht? Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck Aktuell berichtet die Berliner Presse vermehrt über „vermüllte Wohnungen“ und „Dreck-Wohnungen“. Manch ein Vermieter will einen Mieter, der eine Belastung für das Umfeld darstellt oder mit seiner Verwahrlosung die Mietsache beschädigt, möglichst schnell loswerden. InArtikel Lesen

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Immer wieder gibt es Unklarheiten im Zusammenhang mit der Pflicht des Mieters, eine Kaution zu leisten. Nachfolgend deshalb die wichtigsten Informationen in diesem Zusammenhang im Überblick. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck 1. Was ist eine Mietsicherheit? Mietsicherheiten werden vom Vermieter verlangt, um abzusichern, dass der Mieter seine mietvertraglichenArtikel Lesen

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Was kann der Mieter tun bei Lärmbelästigung an Orten wie der Admiralsbrücke in Berlin und ähnlichen Fällen? Wie kann der Mieter wieder zu Ruhe in seiner Wohnung kommen? Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck Seit einem älteren Urteil des Landgerichts Berlin (Urteil vom 2.2.2006, Aktenzeichen 67 S 235/04) giltArtikel Lesen

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Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor, Berlin zum Gewerberaummietrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck Das Oberlandesgericht Karlsruhe hat in einem jüngeren Urteil (OLG Karlruhe, Urteil vom 17.12.2009, Az. 9 O 42/09) entschieden, dass bei einem Altbau (hier Baujahr 1920)Artikel Lesen